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北京市财政局在近日发布了《转发财政部，国家税务总局关于调整房地产税收政策的通知》，通知规定，凡买卖120平方米以下普通住宅的个人均 可享受税收优惠。 根据规定，对于个人已购买并居住超过一年的120平方米以下（含）的普通住宅，销售时可免征营业税；居住不满一年的销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；对居民个人拥有的120平方米以下的普通住宅,在转让时暂免征收土地增值税。个人购买120平方米以下普通住宅自用的，契税暂减少一半征收。有关负责人称，此次税收优惠政策的出台对切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担、启动住房二级市场有积极意义。据计算，调整之后的制度将使 普通住宅产权拥有人在买卖交易环节减免的税收达10％左右。 该通知同时对房改单位应交的营业税作出减免规定，即企业、行政事业 单位、房地产管理部门、房地产开发公司按房改成本价、标准价出售住房的收入，并纳入市住房资金管理的，暂免征营业税。
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